Hausverwaltungen: Unterschied zwischen den Versionen

Aktuelle Version vom 11. Mai 2014, 01:22 Uhr

Der Weg zur Hausverwaltung

Alle, die nicht Eigentümer des gesamten Gebäudes sind, in dem sie wohnen, müssen bei einer Hausverwaltung um die Bewilligung ansuchen, eine Dachantenne aufstellen zu dürfen. Prinzipiell hat jeder Mieter/Nutzungsberechtigte ein gesetzliches Recht auf eine solche Antenne. Hier einige hilfreiche Fakten und Argumente:

§ 9 MRG Veränderung (Verbesserung) des Mietgegenstandes

Gesetzestext (Berücksichtigter Stand der Gesetzgebung: 1. Juli 2011)

(1) Der Hauptmieter hat eine von ihm beabsichtigte wesentliche Veränderung (Verbesserung) des Mietgegenstandes dem Vermieter anzuzeigen. Lehnt der Vermieter nicht innerhalb von zwei Monaten nach Zugang der Anzeige die beabsichtigte Veränderung ab, so gilt seine Zustimmung als erteilt. Der Vermieter kann seine Zustimmung und eine erforderliche Antragstellung bei der Baubehörde nicht verweigern wenn,

1. die Veränderung dem jeweiligen Stand der Technik entspricht,

2. die Veränderung der Übung des Verkehrs entspricht und einem wichtigen Interesse des Hauptmieters dient,

3. die einwandfreie Ausführung der Veränderung gewährleistet ist,

4. der Hauptmieter die Kosten trägt,

5. durch die Veränderung keine Beeinträchtigung schutzwürdiger Interessen des Vermieters oder eines anderen Mieters zu besorgen ist,

6. durch die Veränderung keine Schädigung des Hauses, im besonderen keine Beeinträchtigung der äußeren Erscheinung des Hauses, erfolgt,

7. die Veränderung keine Gefahr für die Sicherheit von Personen und Sachen bewirkt.

(2) Die Voraussetzung des Abs. 1 Z 2 ist jedenfalls gegeben, wenn es sich handelt um

1. die Errichtung oder die den Erfordernissen der Haushaltsführung dienende Umgestaltung von Wasserleitungs-, Lichtleitungs-, Gasleitungs-, Beheizungs- (einschließlich der Einrichtung von zentralen Wärmeversorgungsanlagen) oder sanitären Anlagen,

2. die der Senkung des Energieverbrauchs dienende Ausgestaltung eines Mietgegenstandes,

3. die Verbesserungen, die von einer Gebietskörperschaft aus öffentlichen Mitteln gefördert werden,

4. die Einleitung eines Fernsprechanschlusses oder

5. die Anbringung der nach dem Stand der Technik notwendigen Antennen und sonstigen Einrichtungen für den Hörfunk- und Fernsehempfang sowie für Multimediadienste, sofern der Anschluß an eine bestehende Einrichtung nicht möglich oder nicht zumutbar ist.

(3) Handelt es sich um eine wesentliche Veränderung (Verbesserung), die nicht im Abs. 2 angeführt ist, so kann der Vermieter seine Zustimmung von der Verpflichtung des Hauptmieters zur Wiederherstellung des früheren Zustandes bei der Zurückstellung des Mietgegenstandes abhängig machen.

[1]

Weitere Argumente

• Weitergeben von Services bei Chello unerwünscht, bei Funkfeuer erwünscht

• Im Sinne einer engagierten Zivilgesellschaft ist das Projekt Funkfeuer unbedingt unterstützenswert

• Bürgernetze als Akt der Selbstsuffizienz, Katastrophenschutz, und politischer Absicherung der eigenen Netzneutralität

• Unterwanderung der Netzneutralität bei z.B. Chello durch die Verwendung von Zwangsproxies, DNS Umleitungen

• Mangelnde Bandbreite für HD-Videokonferenzen (weil hier nur der Upload gerechnet werden kann)

(Credits to Matthias Šubik)

Bitte um Unterstützung bei der Erweiterung des Beitrags

Ich würde es super finden, wenn jemand noch eine Vorlage für einen Brief, sowie weitere Tipps hätte!

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Weitere Informationen finden sich auf wien.gv.at:

Veränderung (Verbesserung) des Mietgegenstandes

Satellitenantennen - Architektonische Begutachtung

Schutzzonen

Fertige Vorlagen:

(AT) Stadt Wien - Wiener Wohnen: Ansuchen um Montage einer SAT-Antenne

(AT) Gem. Siedlungs-Genossenschaft Altmannsdorf und Hetzendorf: Antragsformular zur SAT - Anlagenerrichtung

(DE) Immobiliengruppe Saarbrücken: Antrag auf Genehmigung einer Satelliten-Anlage

Hier eine Vorlage für eine Anfrage an Hausverwaltungen/Hausbesitzer:

Datei:Ansuchen Bewilligung Funkfeuer Muster.pdf

vchrizz (Diskussion) 21:00, 21. Jul. 2013 (CEST)

Liste der Zusagen von Hausverwaltungen: (bitte alle eintragen welche eine schriftliche Genehmigung gegeben haben!)

• Stadt Wien - Wiener Wohnen

• Gem. Siedlungs-Genossenschaft Altmannsdorf und Hetzendorf